Italia : paese dei proprietari di casa

L’Italia si riconferma  il paese dei proprietari di casa, che  rappresenta  il ‘bene rifugio  per eccellenza Infatti secondo l’ultima rilevazione  Istat (relativa al 2008)  circa 7 famiglie su 10 (il 68,5% del totale pari a 16,9 milioni di nuclei) sono proprietarie della casa in cui vivono mentre circa 2 su 10 (il 18,9% pari a 4,7 milioni) pagano l’affitto.  Ma chi è costretto a stare in affitto deve fare i conti con rincari nei prezzi del 72%.
La percentuale di individui che vivono in affitto e’ considerevolmente più bassa rispetto alla media degli altri Paesi dell’Unione Europea (24,3% nella EU27 e 28,9% nella EU15). La diffusione dell’affitto e’ maggiore tra le famiglie con i redditi più  bassi e ben il 30,6% delle persone sole con meno di 35 anni di età  e il 24,7% delle giovani coppie senza figli vive in affitto. Situazione analoga si riscontra nelle famiglie monogenitore, che vivono in affitto nel 26,7% dei casi (il 36,7% in quelle con figli minori) e per le persone sole di 35-64 anni, per le quali si rileva una quota di affittuari pari al 27,2%.
Ma nel paese nostrano esistono  anche quelli più fortunati: infatti 3,1 milioni (il 12,6% del totale) vive in una casa in usufrutto o in uso gratuito. Le famiglie proprietarie di un’abitazione  su cui pesa  un mutuo (circa 300.000 famiglie lo hanno rinegoziato nel 2008)  costituiscono  il 13,4% del totale (famiglie affittuarie, proprietarie e usufruttuarie), con percentuali che vanno dal 15,9% nel Centro-Nord all’8,2% nel Mezzogiorno.
 Per quanto riguarda i costi: nel 2008 le spese per l’abitazione (condominio, riscaldamento, gas, acqua, altri servizi, manutenzione ordinaria, elettricità, telefono, affitto, interessi passivi sul mutuo) costituiscono una delle voci principali del bilancio familiare. Una famiglia spende in media 347 euro mensili, a fronte di un reddito netto (al netto delle poste figurative) di 2.465 euro mensili nell’anno solare precedente. Cioè : l’incidenza delle spese per l’abitazione sul reddito è pari al 9% per le famiglie più ricche e al 30,5% per quelle più povere (in particolare, le famiglie che vivono in affitto).