Ritorna dopo la pausa estiva la rubrica settimanale dedicata ai mutui residenziali. E porta con se piacevoli sorprese. 

Oltre 280 mila le richieste di detrazione fiscale del 36% pervenute all’Agenzia delle Entrate nei primi sette mesi del 2010, in totale, il periodo gennaio-luglio chiude con un incremento del 12%...  

Alla ripresa verificatesi nel 2009 segue un 2010 altalenante, in cui ai dati contrastanti della prima parte dell’anno si contrappone un luglio in significativo ribasso (-11%) rispetto allo stesso mese del 2010...  

L’autunno dovrebbe portare con sé un provvedimento teso a recepire la Uni 11367 introducendo, dopo la certificazione energetica, l’obbligo della certificazione acustica dal 31 dicembre 2011, per tutti gli edifici nuovi, mentre, per quanto concerne gli immobili esistenti, l’obbligatorietà è estesa solo ed esclusivamente all’atto di compravendita, piuttosto che alla firma di un contratto di locazione... 

In base alle stime ufficiali dell'Agenzia del Territorio in Italia esistono migliaglia di immobili non accatastati. La sanatoria catastale, prevista dal decreto legge n. 78 del 31 maggio 2010, convertito con modificazioni dalla legge n. 122 del 30 luglio 2010, consente ai cittadini non in regola di provvedervi entro il 31 dicembre 2010.  

Le difficoltà del settore terziario hanno indotto alcune società a chiudere i battenti ed altre a razionalizzare i costi per la locazione del luogo di lavoro. Il rischio dell’incremento del tasso di vacancy ha spinto molto proprietari a concedere sconti ed a rivedere al ribasso l’importo dei canoni...  

In attesa degli effetti della cedolare secca sui redditi derivanti dalle locazioni immobiliari di asset detenuti da persone fisiche, il mercato degli affitti residenziale si mantiene asfittico, con una domanda poco propensa ad aderire a questa soluzione per disporre dell’abitazione in cui vivere ed un’offerta molto accorta nella individuazione del futuro inquilino, gelosa del proprio patrimonio immobiliare...  

Non regge il confronto tra il mattone tricolore ed il mercato immobiliare a stelle e strisce, con il primo in grado di mantenere consensi e pronto ad una nuova ondata di fiducia, mentre il secondo destinato a soccombere verso i minimi storici...  

Dopo “Spuntano come funghi”, articolo che descriveva la strepitosa ripresa nelle nuove costruzioni (+1.7% destagionalizzato - taroccato) a luglio, si è assistito negli ultimi giorni ad un ritorno alla realtà. Nuove case vendute a luglio: -12.4% destagionalizzato. Rivisto ovviamente a ribasso il numero precedente. 

Il caldo estivo, unito alla salubre umidità che oramai avvolge perenne il nostro pianeta, hanno dato i loro frutti: come colonie di sporadici miceti, i nuovi cantieri residenziali tornano ad espandersi al ritmo dell'1.7% (dato taroccato)! 

L’autunno dovrebbe portare con sé un provvedimento teso a recepire la Uni 11367 introducendo, dopo la certificazione energetica, l’obbligo della certificazione acustica dal 31 dicembre 2011, per tutti gli edifici nuovi, mentre, per quanto concerne gli immobili esistenti, l’obbligatorietà è estesa solo ed esclusivamente all’atto di compravendita, piuttosto che alla firma di un contratto di locazione... 

In base alle stime ufficiali dell'Agenzia del Territorio in Italia esistono migliaglia di immobili non accatastati. La sanatoria catastale, prevista dal decreto legge n. 78 del 31 maggio 2010, convertito con modificazioni dalla legge n. 122 del 30 luglio 2010, consente ai cittadini non in regola di provvedervi entro il 31 dicembre 2010.  

Le difficoltà del settore terziario hanno indotto alcune società a chiudere i battenti ed altre a razionalizzare i costi per la locazione del luogo di lavoro. Il rischio dell’incremento del tasso di vacancy ha spinto molto proprietari a concedere sconti ed a rivedere al ribasso l’importo dei canoni...  

In attesa degli effetti della cedolare secca sui redditi derivanti dalle locazioni immobiliari di asset detenuti da persone fisiche, il mercato degli affitti residenziale si mantiene asfittico, con una domanda poco propensa ad aderire a questa soluzione per disporre dell’abitazione in cui vivere ed un’offerta molto accorta nella individuazione del futuro inquilino, gelosa del proprio patrimonio immobiliare...  

Non regge il confronto tra il mattone tricolore ed il mercato immobiliare a stelle e strisce, con il primo in grado di mantenere consensi e pronto ad una nuova ondata di fiducia, mentre il secondo destinato a soccombere verso i minimi storici...  

Dopo “Spuntano come funghi”, articolo che descriveva la strepitosa ripresa nelle nuove costruzioni (+1.7% destagionalizzato - taroccato) a luglio, si è assistito negli ultimi giorni ad un ritorno alla realtà. Nuove case vendute a luglio: -12.4% destagionalizzato. Rivisto ovviamente a ribasso il numero precedente. 

Il caldo estivo, unito alla salubre umidità che oramai avvolge perenne il nostro pianeta, hanno dato i loro frutti: come colonie di sporadici miceti, i nuovi cantieri residenziali tornano ad espandersi al ritmo dell'1.7% (dato taroccato)! 

L'aliquota unica che scatterà il primo gennaio 2011 sui contratti di locazione sarà al 20% e non più al 25%, come era stato previsto in una prima ipotesi.  

Già dal 2011 sarà possibile sostituire il prelievo Irpef sugli affitti con una cedolare secca del 25%. L'adesione al nuovo regime di tassazione sugli affitti avverrà su base volontaria. 

Procede spedita l’operazione “spargere ottimismo”. Dopo i ben auguranti dati usciti la settimana scorsa, il nostro ottimismo viene ulteriormente spinto in alto dai pindarici voli della statistica americana.  

L’analisi dei prezzi delle abitazioni del secondo trimestre 2009 mostra risultati incoraggianti nelle principali piazze immobiliari italiane, deciso rialzo per Milano (3,9%) e Torino (+3,1%), in recupero la capitale (+0,6%). 

Anche se il settore immobiliare ha perso lo smalto degli anni del boom, gli Italiani restano legati a questo tipo di investimento considerandolo tra i meno rischiosi. 

Pesa sul comparto immobiliare il trend negativo delle compravendite. 

A differenza del settore immobiliare, il settore edile non reagisce alle difficoltà sopportate nel 2009 e nel primo semestre 2010 la crisi si inasprisce...  

Vademecum per la regolarizzazione catastale a seguito della nuova normativa in vigore dal primo luglio. Quali sono le variazioni catastali che è obbligatorio sanare. Costi e procedure per la sanatoria. Casi di esclusione.